節約　クレジットカード・住宅ローン・定期預金の賢い利用方法

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三菱ふそうがトラックを低金利でリース

三菱ふそうの低金利リースは5年間のリースが対象。
通常は年４～５％の金利を１～２％に抑え、６ヶ月はリース料の支払いも猶予する。
被災地では津波などでトラックが破損し、事業を再開できない企業が多くある。
少ない負担で新車を入手できる仕組みを提供し、復興需要を取り込む。

５年リースの年利を小型車で１％、中・大型で約２％に抑えた。震災で被害を受けた車両なら、保有者の住所や登録場所などに関係なく特別金利でのリースが可能という。

資金計画、多角的に検討を

住宅を始めて購入する際は、資金計画を多角的に検討する必要があります。
負担が大きいと教育費や老後資金にしわ寄せが行き、後悔するような事態にもなりかねません。
主な確認事項は以下のとおりです。

１．物件価格は年収の何倍か
　【目安】
　　一般的に5倍以内が無難

２．物件価格に占める頭金の割合
　【目安】
　　原則２０％以上。諸費用込みで２５％以上であると安心

３．年収に占める年間返済額の割合
　【目安】
　　年収により２０～２５％程度まで

４．完済時の年齢
　【目安】
　　定年退職を迎えるまで。可能なら前倒しを

５．金利のタイプ
　【目安】
　　リスク許容度が低い場合は固定、高い場合は変動

６．ボーナス返済
　【目安】
　　勤務先の業績に応じて変動しやすいため、3割程度までに

金利を選ぶ際には、金利上昇に対する世帯のリスク許容度を見極める必要があります。例えば子供が小さくて妻が働きに出れない場合などは、リスクを回避し、金利を固定にしたほうがよいでしょう。
一方、世帯主以外にも働き手がいたり、いざというときに返済に充てられる資産が十分だったりする家庭は、変動金利を考えてもいいでしょう。

確認事項で、適合しない項目が一つか二つの場合は、個別に対策を立てられます。例えば年収に占める年間返済額の割合が高ければ、専業主婦の妻が働きにでる、といった具合です。

多くの項目で適合しないと、そもそも購入物件が高すぎる可能性があります。物件自体を見直した方がよいでしょう。

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東日本大震災の影響で、景気の先行き不透明感が強まっていることから、パートで新たに働こうとする人が増えています。

専業主婦だった妻がパートで働くと、税金や社会保険料といった公的負担の増加で、世帯の手取り所得が減る場合があります。妻の年収と公的負担の関係をまとめると以下のとおりです。

■年収１０３万円超

○公的負担
　所得税がかかる
○理由
　年収が基礎控除（３８万円）と給与所得控除の最低額（６５万円）の合計額を上回る

■年収１３０万円以上

○公的負担
　社会保険料の負担が発生する
○理由
　健康保険の扶養者の認定基礎（年収１３０万円未満）を満たさない

世帯所得の大小も考えた上で、パートで働くかを決めた方が無難かもしれません。